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金猫彩票手机-金猫彩票是合法的吗-长租公寓也可以满足随时换房的需求

中国驻悉尼总领事顾小杰在活动上致辞说,中华人民共和国成立70年来,中国的经济发展和社会进步取得了举世瞩目的成就,国际地位和影响力显著提升。顾小杰表示,中澳关系健康稳定发展,符合两国人民根本利益。中澳地方合作是中澳关系的重要内容,中国与新南威尔士州在经贸、文化等各领域的合作均取得了显著成就。长期以来,广大新州华侨华人为促进澳大利亚经济社会发展、促进中澳友谊、支持祖(籍)国建设做出了积极贡献。

庆典上表演了《我爱你中国》《在那桃花盛开的地方》等歌曲,并在全体华侨华人《歌唱祖国》的歌声中落下帷幕。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

澳洲和平统一促进会会长李国兴说,今年是新中国成立70周年,同时是澳中建交47周年。如今的中国已经发展成一个开放、自信的经济强国,对澳大利亚在各领域的重要性也在与日俱增。他希望澳中两国求同存异,实现合作共赢,这既对澳中两国和两国人民的福祉有益,也对本地区的和平和繁荣有益。

新中国70周年华诞暨澳中友好之夜庆典在悉尼举行

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

新华社悉尼8月26日电(记者杨敬忠 郭阳)由澳洲中国和平统一促进会主办的新中国70周年华诞暨澳中友好之夜庆典25日晚在悉尼市政厅举行,新南威尔士州侨领及侨界代表、新州政府代表共400余人出席。

当晚,悉尼市政厅华灯璀璨、鲜花锦簇,洋溢着喜庆祥和的气氛。庆典在中国传统舞龙舞狮表演和歌舞《我和我的祖国》后拉开帷幕。

新州州长代表、新州技能和高等教育部长李杰夫在庆典上说,他曾在35年前首次到访中国,并见证了中国取得的经济奇迹。他表示,澳大利亚与中国的历史渊源可以追溯到200年前,华侨华人为澳中交流搭建了桥梁,也为当地社区建设和经济发展做出贡献。

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对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

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